En esta guía aprenderás todo lo que necesitas saber sobre planos de casas. Desde cómo dibujar un croquis, cómo pasarlo a limpio.

¿Por qué son importantes los planos de casas? En este otro ArquiSEJO te enseñaba 6 errores que puedes detectar gracias a los planos.

No son simples dibujos de casas. Son las instrucciones de una obra o reforma, es el lenguaje universal de las viviendas.

Ten claro: Un plano puede dar mucha más información que 1 hora de conversación y directrices. Es un documento claro, conciso y una herramienta clave en arquitectura, diseño de interiores y en decoración.

Esta mega guía se divide en 5 partes:

• 1- INSTRUCCIONES Y COSAS A TENER EN CUENTA
• 2- TIPOS DE PLANOS QUE PUEDES NECESITAR
• 3- SIMBOLOGÍA A UTILIZAR
• 4- PLANTILLAS SOBRE LAS QUE DIBUJAR Y CHEQUEAR
• 5- TU PLANO A ESCALA Y SIGUIENTES PASOS
  

No existe ninguna casa tan mala que no pueda convertirse en algo que merezca la pena

Elsie de Wolfe

¿Se te da bien dibujar? Te voy a ser sincera, a mí no tanto.

Si eres como yo, tengo buenas noticias: hacer un plano no trata tanto de dibujar bien o mal, sino de ser minucioso, seguir los pasos correctos y respetar algunas claves esenciales.

En esta guía te marcaré los pasos y las claves a seguir (en lo de ser minucioso no te puedo ayudar).  No se trata de técnicas ni secretos nunca desvelados. Todo es muy lógico, razonable y sencillo.

¿Para qué complicar lo sencillo?

Hacer el plano de tu casa consta de tres pasos:

• Hacer el croquis.
• Acotar todo, todo…
• Con las cotas hacer un dibujo a escala o el plano definitivo. 
• Determinar qué tipo de información necesitas y plasmarla con orden.

Así de simple. No hay más. 
Pero vayamos por partes…

1# Instrucciones y cosas a tener en cuenta a la hora de dibujar planos de casas

¿Qué material necesitas para dibujar el plano de una casa?

Los planos de casas NO requieren de grandes instrumentos o de una herramienta específica.

Bolígrafo o lápiz, papel, regla o escalímetro y metro para medir. Estas son las herramientas básicas que necesitarás para poder hacer cualquier plano.

Por supuesto que puedes ayudarte con cientos de herramientas alternativas. y de hecho, algunas las veremos a continuación, pero teniendo lo anterior ya puedes hacer planos de casas sin problemas.

Otras herramientas extras que pueden venirte bien: 

A mí por ejemplo, me gusta utilizar al menos 2 o 3 colores distintos, porque así se distingue mejor la información. Más adelante te explicaré los códigos que yo uso.

Para acotar, utilizo un medidor láser porque me resulta más rápido y cómodo  (sobre todo si estoy sola), pero insisto, no es necesario.

Por último, una brújula para indicar el norte (una app para móvil es más que suficiente).

EL CROQUIS: el plano esencial que debes dominar

Se trata de un dibujo a mano alzada sin escala, que aunque intenta ser proporcional, no es lo más importante. 

Para hacerte una idea de la proporción del croquis, en una escala de 1/100, 1 cm del dibujo equivale a 1 m. Si tu casa es muy grande, es mejor que intentes buscar esa proporción. 

Si tu casa es más de tamaño estándar es mejor que utilices una escala de 1/50, donde 2 cms equivalen a un metro y quedará más espacioso el dibujo.

Dicho esto, el croquis no tiene escala,  por lo que se tienen que añadir cotas. Completarán la información del espacio representado,  por lo que deben ser exactas y suficientes.

Al final, el croquis debe contener todos los datos necesarios para que tú u otra persona podáis usarlo como guía para dibujar el plano a escala.

El croquis representa el espacio de forma limpia y ordenada y organiza las cotas y las anotaciones necesarias.

 INSTRUCCIONES  Y RECOMENDACIONES A LA HORA DE  DIBUJAR UN CROQUIS 

• Dibuja una planta por hoja ( en caso de tener una casa con varias alturas ) para mayor claridad.

• Prueba  a usar mi codificación de color para dibujar:
  • Bolígrafo negro para paredes, muebles de cocina, armarios, muebles de baño, etc.
  • El bolígrafo azul para las cotas y el texto.
  • El color rojo para otras notas como la flecha del norte, instalaciones, salidas de humo, bajantes, cambios de nivel, voladizos, pared en ángulo, formas especiales o alguna otra instrucción necesaria.

• Marca con rayas oblicuas los extremos de cada medición.

• Escribe el nombre de la estancia  y los números de manera limpia y clara, y evita que quede abarrotado o mezclado.

• Intenta mantener la misma orientación en todo el texto para facilitar su lectura.

• Representa puertas y ventanas con claridad.

• Indica la ubicación de los elementos más importantes de la cocina y el baño. Consulta para ello los símbolos que hay a continuación como referencia.

PASO A PASO para dibujar un croquis

• Empieza desde una esquina de la propiedad y dibuja todo el perímetro.
• Dibuja las paredes exteriores y marca tanto las ventanas y puertas.

Si quieres puedes darle grosor mayor a las paredes para distinguirlas mejor (opcional).

• Dibuja las paredes interiores teniendo en cuenta cada habitación, su proporción y su diseño (armarios empotrados, muebles de gran volumen, etc.).
• Las escaleras (recta, en L  espiral, etc.) y cualquier cambio de nivel que haya.
• No olvides la terraza, balcón y cualquier elemento que esté junto a la vivienda.

Define los pasos entre estancias, así como la tipología de puertas (correderas, plegables, etc.)

Añade ventanas extras, si se necesita.

A continuación revisa otros elementos fijos como pueden ser chimeneas, radiadores, columnas o pilares y áreas donde las paredes parezcan más gruesas (posiblemente pasen bajantes y conducciones).

 Después, céntrate en los baños. Incluye todos los sanitarios, WC, lavabo, bañera, ducha, etc.

Una vez terminado pasamos a la cocina: banco de cocina, unidades de cocina, fregadero, frigorífico, lavadora.

A partir de aquí el croquis ya está listo para comenzar a acotarlo y tomar las anotaciones correspondientes.

Cómo ACOTAR un croquis

Como puedes imaginar, acotar es la parte más importante a la hora de lograr que tu croquis cumpla la función que queremos: poder dibujar el plano de tu casa A ESCALA.

INSTRUCCIONES  Y RECOMENDACIONES A LA HORA DE ACOTAR Y TOMAR MEDIDAS

• Lo primero y más importante es que para tomar las cotas, la cinta o metro deben ir horizontales y paralelos al suelo EN LÍNEA RECTA.

• Es recomendable tomar las cotas por encima del rodapié,  y a no más de 1,5 metros por encima del nivel del suelo.

• También te recomiendo tomar al menos dos mediciones para cada habitación o espacio (anchura y profundidad), incluyendo pasillos y terrazas.

• Cuando hay un cambio de nivel del suelo, se tendrá que medir y expresar cada área de diferente nivel por separado. 

• Añade notas al croquis para explicar y garantizar que estos desniveles son claramente identificables.

• Tómate tu tiempo.y revisa despacio. Que no te falte ninguna cota importante.

• Mide primero la pared más larga. Si tu cinta de medir no puede alcanzar la longitud de la pared, coloca un marcador como un bolígrafo o un trozo de cinta adhesiva para marcar dónde termina la cinta de medir y luego continúa midiendo desde ese punto hasta el final de la estancia.

MÁS RECOMENDACIONES A LA HORA DE ACOTAR Y TOMAR MEDIDAS

• Registra cotas totales aunque hayas ido tomando dimensiones parciales. Es bastante fácil que te equivoques, y no te des cuenta hasta que estés pasándolo a limpio.

• Si tienes cotas generales, puedes trabajar hacia atrás para averiguar cuál ha fallado.

• Siempre es más fácil y rápido tener a alguien que te ayude a sujetar la cinta métrica. Si es así, uno debe leer la dimensión mientras que el otro lo anota en el croquis.

• Si realizas la medición solo, coloca la cinta métrica en el suelo; de esta manera es más estable.

• ¡Recuerda que cuando se acota, siempre es mejor acotar de más que de menos!

INSTRUCCIONES  Y RECOMENDACIONES PARA ACOTAR Y TOMAR MEDIDAS CUANDO TU CASA ES IRREGULAR

Acotar no es muy complicado, pero… ¿qué pasa cuando tienes una casa con paredes inclinadas? 

Si sólo hay una, no hay mucho problema.

Una vez que ubiques y dibujes el resto de paredes, el hueco que te queda para cerrar el plano será la pared inclinada. Pero si hay más, la forma de dibujarlas no sería directa.

Eso sí, a la hora de acotar deberás tomar algunas cotas extra.

Necesitas tomar algunas cotas en diagonal. A eso se le llama triangular, y  gracias a esas medidas extra podrás ubicar esos puntos complicados.

CÓMO APLICAR EN EL DIBUJO A ESCALA

• 1. Primero sitúa las paredes que puedes ubicar sin problemas.

• 2. Ahora mide la distancia en diagonal desde el extremo de una misma pared recta hasta la esquina que forma las dos paredes inclinadas.

• 3. Con un compás y haciendo dos sencillos arcos (con las medidas tomadas y que forman el triángulo) podrás ubicar el punto que buscas (justo en su intersección).

CHECKLIST PARA NO OLVIDAR NINGUNA MEDIDA O COTA

COTAS HORIZONTALES

Todas las cotas de pared a pared; en ambos sentidos (para estancias cuadradas y rectangulares)

Paredes con ventana-¿está anotado el ancho de la ventana y al menos una de las distancias de la ventana a la pared?

Anchura de ventana y puertas. ¿incluidas molduras y no solo paso.

Pared con puerta-Ancho de la puerta (excluyendo molduras) – Distancia a la puerta a la pared.

Pared con chimenea o elementos que sobresalen – La profundidad del espesor que sobresale -Ancho total de la pared – Distancia del elemento a una esquina.

COMPROBACIONES EN MEDICIONES VERTICALES (para alzados y secciones) 

Aunque no necesites planos específicos en alzado o sección puede ser que quieras dejar reflejado en planta algún detalle importante. Así que te propongo que revises al menos:

•  Altura total del suelo al techo.
•  Profundidad  y altura del rodapié.
•  Zócalo- Altura y profundidad del zócalo.
•  La altura parcial y total de puertas y ventanas.
•  Cambios de altura en techo.

Un último vistazo al croquis

Antes de terminar, es conveniente verificar si has incluido todos los detalles que necesitas antes de dar el siguiente paso.

¿Qué preguntas debes hacerte?

DIBUJAR Y ESCALAR el plano de tu casa

Cuando ya tengas tu croquis terminado y acotado, toca pasarlo a limpio. Aquí tienes dos opciones: a mano o a máquina (con ordenador :)) 

Si decides hacerlo a mano, tendrás que repetir el sistema que has hecho para realizar el croquis, pero aplicando las medidas según la escala que decidas.

Como puedes imaginar, el estilo y acabado puede ser variado y es cuestión de gustos.

Lo ideal es que encuentres uno con el que te sientas cómodo, pero lo más importante es que se entienda y se pueda medir sobre él.

Como puedes ver, el estilo y acabado puede ser variado y es cuestión de gustos.

Lo ideal es que encuentres uno con el que te sientas cómodo, pero lo más importante es que se entienda y se pueda medir sobre él.

¿Qué programa es el mejor para digitalizar tu plano?

Cada mes sale alguna aplicación nueva para crear planos en 3D. Además, cada día son más intuitivas y fáciles de usar. Te animo a probarlas y decidir cuál es mejor par ti.

Llegados a este punto, te quiero proponer mi preferida, que es gratuita y muy conocida: 

Sketch Up 

Para mí es uno de los programas de diseño gráfico más fáciles y ampliables a la hora de modelar edificios, casas, coches, objetos y hasta personas. 

Es un programa que, además de brindar una vista en 2D y 3D de un plano, te permitirá incorporar texturas, imágenes predeterminadas y objetos, los cuales serán de mucha ayuda si quieres saber cómo se verá tu casa con muebles. 

Una vez que lo utilizamos por primera vez, la gran cantidad de opciones resulta algo intimidante, pero hazme caso, cualquier persona lo puede usar. 

Tiene una excelente curva de aprendizaje y miles de vídeos y tutoriales gratuitos en YouTube.

TUTORIALES SKETCH UP

CURSOS GRATUITOS EN YouTube

• CURSO BÁSICO DE SKETCH UP 2018 
• EL CANAL DE JACOBSEN3D

CURSO MUY RECOMENDABLE

Modelado 3D con SketchUp Pro Curso Completo de básico a avanzado ( +/- 40€ y muy recomendable)

OTROS PROGRAMAS PARA DIGITALIZAR TU CROQUIS

• Autocad
• Floorplanner
• Sweet Home 3D:
• Planner 5D
• Home By Me
• RoomStyler
• Roomle
• Amikasa

2# Tipos de planos que puedes necesitar

Todo proyecto de arquitectura o diseño cuenta con un gran número de planos, entre otra documentación necesaria. 

El objetivo de los distintos tipos es definirlo todo, y a menudo con un plano de distribución no será suficiente. 

También hay que pensar en si lo que estamos definiendo es el estado actual o un proyecto a realizar. En el primer caso la información no será tan extensa pues con la distribución, alguna cota y una sección bastará.

A continuación te dejo un listado para que revises qué información te gustaría recolectar y decidas los planos de casas que necesitas hacer.

• Distribución 
• Cotas
• Alzados  
• Sección
• Estructura
• Electricidad
• Abastecimiento de agua y saneamiento ( fontanería)
• Otras instalaciones ( climatización, incendio, domótica…)
• Plano de acabados (suelos, techos y paredes)
• Carpinterías y puertas
• Detalles
• Otros.

Distribución – Plano para determinar y delimitar el espacio.

Los planos de distribución buscan mostrar las diferentes estancias, huecos, muros y tabiques de la vivienda.

Es bueno diferenciar la estructura y diferenciar los diferentes espesores del los muros y elementos fijos.

Se les suele añadir el mobiliario para facilitar la comprensión de las proporciones, aunque los planos estén a escala y se puede comprobar medidas en él

Plano de cotas. Cotas y superficies

Los planos de cotas intentar establecer todas las medidas necesarias para no necesitar el escalímetro en obra. Aun así es importante recordar que el plano esta escalado y se podrá determinar alguna que no esté escrita.

También se suele añadir las dimensiones de las estancias en m2 y en en el caso del ejemplo se ha aprovechado para añadir las figuras inscribibles obligatorias por normativa de habitabilidad.

Planos de alzados. Cómo serán la fachadas

Los planos de alzado o fachadas, dan una información muy útil a la hora de entender cómo será el aspecto externo de la vivienda.

En este tipo de planos es como una foto desde el frente de la casa, donde se establecen las alturas, el tamaño y ubicación de las ventanas, entre otras cosas.

Podrás determinar el tipo de acabado y algunos elementos exteriores como barandillas y remates.

Ten en cuenta que se tendrán que dibujar todos los alzados de la vivienda. En este caso que es una unifamiliar aislada tiene cuatro alzados distintos bien definidos.

Secciones

Las secciones son cortes imaginarios que dividen la vivienda o espacio dejando ver el espacio interior y los cortes.

Te servirán para determinar alturas libres, hasta el falso techo. por ejemplo.

De esta forma cosas que quedan ocultas en planta o alzado, se pueden mostrar en sección.

Es muy habitual que haya al menos dos secciones mínimas: una sección transversal y otra longitudinal ( la parte más larga de la casa)

Es cierto que para ver y entender las secciones se necesita hacer un esfuezo extra, pero si le dedicas un momento a entender lo que ves y por donde se está cortando la sección, podrás entender mejor el espacio y los planos de casas.

Planos de estructura

Los planos de estructura son IMPRESCINDIBLES en obra nueva. Los necesitarás para levantar la parte más importante de la vivienda: la estructura.

No te asustes, porque lo planos de estructura son planos muy técnicos y no son nada sencillos de leer, por lo que no te preocupes si no entiendes nada.

Asegúrate sólo que están y que el estructurista y técnicos tienen la información sufientemente detallada.

Unos buenos planos de estructura dispondrán de: Un plano de replanteo, cimentación, cuadro de pilares y muros, forjados ( 1 por cada planta del edificio), cubierta, casetón si lo hubiera, detalles de armado de escaleras, rampas…

Planos de Instalaciones

Electricidad

En los planos de electricidad se determinará desde los puntos de luz hasta por donde es mejor llevar el cableado. Así que es importante que te familiarices con ellos, porque una vez ejecutado, cambiar un enchufe o interruptor es complicado y afectará a tu día a día.

Presta atención sobre todo a la ubicación de estos elementos: puntos de luz, interruptores, y enchufes.

Fontanería

Llegamos a los planos de fontanería como los que determinaran por donde irán las tuberías de abastecimiento.

Como ves, aquí lo importante son tener claro la ubicación de los aparatos sanitarios: lavado, ducha, bañera, inodoro, etc, y si el recorrido es el más corto posible.

Si observas, también se determina y marca el diámetro de los tubos que son calculados para garantizar la presión adecuada en cada aparato.

Saneamiento

El sanemiento es la forma en la desalojaremos las aguas negras y las pluviales.

Son planos muy sencillos que establecen cómo se desalojarán estas dos aguas y poco más. Si necesitas saber más te animo a que eches un vistazo en la simbología.

Otras instalaciones ( climatización, incendio, domótica…)

Las instalaciones básicas de una casa suele ser las que ya hemos visto, pero no podemos olvidar que hay otras también necesarias que los planos de casas también deben contemplar.

Plano de acabados (suelos, techos y paredes)

Los acabados también pueden tener su propio plano. Puedes por ejemplo determinar tipos de suelos, techos y paredes en cada una de las estancias.

Carpinterías y puertas

Los planos de carpinterías ( puertas y ventanas) determinará las características de cada elemento, así como el número de unidades.

Es un momento de decidir y definir.

Detalles constructivos

Los detalles y detalles constructivos son clave en un proyecto bien definido y a menudo son los eternos olvidados.

Unos buenos detalles facilitarán la definición previa de muchos puntos singulares que puedes haber obviado y que no son tan fáciles de ejecutar.

Otros planos, planos 3d

A los que les resulta difícil ver los planos pueden siempre encargar planos en 3D.

Estos ” planos ” tridimensionales podrán mostrarte y garantizarte que todo lo que te imaginas es lo que en el futuro será tu casa.

No dejan de ser maquetas y el resultado final puede diferir un poco, pero realmente a día de hoy existen planos e infografías de un gran realismo que parecen hasta fotos

Las infografías podrán ser generales o parciales.

3# La simbología que se utiliza en los planos de casas

El símbolo universal es aquel en el que hay una relación intrínseca entre el símbolo y lo que representa.”

Erich Fromm

Como puedes imaginas los planos de casas se apoyan en la simbología. Representar todo al dedillo es una perdida de tiempo ya que no aporta nada o casi nada de información extra, que no pueda aportan el símbolo.

Por lo que en una puerta se representará el tipo y sentido de apertura, en una ventana, el número de hojas y así en todo.

La simbología de los planos es muy extensa y no es tan universal como pudiera parecer.

A continuación podrás ver algunos de los símbolos más habituales en los planos de casas. Pero puede que en tu caso sean otros. Siempre que este bien expuesto en la leyenda no habrá ningún problema.

La fontanería tiene mucha más piezas de las que parece y la simbología es muy estandar. Rojo agua caliente, azul agua fría, llaves de corte, etc

La leyenda y simbología más habitual para planos de saneamiento es la siguiente (recuerda que podrá ser distinta y que siempre tienes que revisar e incluir la leyenda en el mismo plano)

4# Plantillas sobre las que dibujar y chequear

Es el momento de la verdad, la hora de hacer el primer esbozo de la planta de tu casa ( o alzado si así prefieres).

Recuerda que este dibujo no tiene escala, pero se busca cierta proporción.

Lo mejor es utilizar una plantilla de base y utilizarla a modo de aproximación.

Como verás en la parte superior de las plantillas te he dejado una aproximación de lo que sería un metro para una escala de 1/100, 1/50 y 1/20.

Ya te dije al inicio de esta super guía, que si tu casa es muy grande, empieza con una proporción aproximada de la  escala 1/100. De esta forma te cabrá todo dentro de un folio.

Ten en cuenta que esta proporción resulta demasiado pequeña para acotar todos lo detalles. Por lo que aquí se requiere extrema limpieza y claridad.

Yo te recomiendo una proporción más parecida a la escala 1/50. De esta forma tendrás más espacio para hacer anotaciones.

PLANTILLAS PARA DIBUJAR PLANOS DE CASAS

Si vas a dibujar por primera vez el croquis o plano de tu casa y necesitas una ayuda extra para mantener la proporción, te puedes ayudar con papel cuadriculado o milimetrado.

Establece cuantos cuadrados serán un metro y a partir de ahí dibuja tu casa.

Si quieres puedes descargarte esta plantilla gratis para empezar a dibujar el plano de tu casa.

PLANTILLAS DE MUEBLES PARA PLANOS DE CASAS

Toca jugar, organizar y reorganizarlos. Si las cosas no funcionan, puede ser que los muebles que estás considerando no son adecuados para tu hogar. Te animo a dibujar los tuyos propios si no encuentras nada que se adapte.

Al organizar los muebles, siempre debes tener en cuenta el espacio que queda para la circulación y entre muebles.

5# Siguientes pasos que puedes hacer con tu plano

Si tan solo querías tener el plano dibujado para poder tomar ciertas medidas o vender o alquilar tu casa, aquí hemos terminado. Solo tienes que pasarlo a limpio de forma manual o de forma digital y LISTO!!!

 No te hace falta nada más, pero si lo que quieres es comenzar a rediseñar la distribución de tu casa a partir del plano original, TIENES QUE EMPEZAR estableciendo tus necesidades y deseos para tu nuevo hogar.

Si no sabes cómo hacer esto, puede que mis  10 MIRADAS PROFESIONALES PARA REVISAR Y EVOLUCIONAR TU CASA te sean de utilidad.

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Espero que esta super guía paso a paso para dibujar planos de casas te haya ayudado o al menos hayas visto que no es tan díficil como puede parecer.

Es normal que los que vemos y estamos familiarizados con planos de casas nos resulte más sencillo, pero estoy segura que con un poco de esfuerzo podrás sacar todo el provecho a tus planos.